Menjelang tahun 2026, sektor properti di Medan diprediksi terus mengalami pertumbuhan positif. Pembangunan infrastruktur, peningkatan kebutuhan hunian, serta ekspansi kawasan pinggiran kota menjadikan investasi properti Medan semakin menarik, baik untuk investor pemula maupun berpengalaman.
View this post on Instagram
Dengan banyaknya pilihan perumahan di Medan — mulai dari rumah subsidi hingga cluster komersil — penting bagi investor untuk memilih area yang tepat agar mendapatkan keuntungan maksimal di masa depan.
Mengapa Medan Menjadi Kota Potensial untuk Investasi Properti 2026?
Beberapa faktor utama yang menjadikan Medan sangat prospektif untuk investasi properti di tahun 2026:
-
Pembangunan infrastruktur berkelanjutan (tol, jalan penghubung, kawasan industri)
-
Pertumbuhan penduduk dan urbanisasi
-
Permintaan hunian tinggi dari keluarga muda dan pekerja
-
Harga properti masih kompetitif dibanding kota besar lain di Indonesia
-
Potensi kenaikan nilai tanah stabil dan konsisten
Area Investasi Properti Medan yang Paling Menguntungkan di 2026
Berikut beberapa kawasan yang diprediksi menjadi area emas investasi properti Medan 2026:
1. Tembung & Medan Johor
-
Dekat pusat kota Medan
-
Akses mudah ke fasilitas umum dan kawasan komersil
-
Banyak perumahan cluster modern
-
Cocok untuk investasi sewa dan jual kembali
Potensi kenaikan harga: Tinggi
2. Hamparan Perak
-
Dekat Tol Medan–Binjai
-
Banyak proyek perumahan baru dengan harga terjangkau
-
Cocok untuk investor jangka menengah–panjang
Potensi kenaikan harga: Tinggi (area berkembang pesat)
3. Lubuk Pakam (Deli Serdang)
-
Akses ke Bandara Kualanamu dan kawasan industri
-
Permintaan tinggi untuk hunian karyawan & keluarga
-
Banyak pilihan rumah subsidi Medan
Potensi investasi: Stabil & aman
4. Namorambe & Sei Mencirim
-
Lingkungan asri dan tenang
-
Harga tanah masih relatif murah
-
Cocok untuk investasi jangka panjang dan rumah tumbuh
Potensi kenaikan harga: Menengah–tinggi
Jenis Properti yang Paling Menguntungkan di 2026
Tidak hanya lokasi, jenis properti juga sangat menentukan hasil investasi.
Rumah Subsidi
-
Modal awal kecil
-
Mudah disewakan
-
Cocok untuk investor pemula
Lihat opsinya di sini: rumah subsidi Medan
Cluster Perumahan Komersil
-
Fasilitas lengkap
-
Nilai jual tinggi
-
Cocok untuk capital gain
Tersedia di berbagai proyek perumahan di Medan
Rumah Komersil Menengah
-
Lokasi strategis
-
Potensi kenaikan harga cepat
-
Cocok untuk disewakan jangka panjang
Strategi Investasi Properti Medan yang Tepat di Tahun 2026
Agar investasi optimal, terapkan strategi berikut:
-
Beli di area berkembang, bukan yang sudah mahal
-
Pilih developer terpercaya dengan legalitas jelas
-
Manfaatkan KPR untuk leverage investasi
-
Utamakan akses tol & fasilitas umum
-
Beli di tahap awal proyek (harga perdana)
Risiko Investasi Properti & Cara Menguranginya
Risiko selalu ada, tapi bisa diminimalkan dengan cara:
-
Memastikan sertifikat SHM & IMB lengkap
-
Tidak tergiur harga terlalu murah tanpa legalitas
-
Riset lokasi dan tren pasar
-
Bekerja sama dengan developer berpengalaman seperti Bungsulandproperty
Kesimpulan
Tahun 2026 menjadi momentum tepat untuk mulai atau mengembangkan investasi properti Medan. Dengan memilih lokasi strategis seperti Tembung, Hamparan Perak, Lubuk Pakam, dan Namorambe, investor berpeluang mendapatkan keuntungan jangka panjang yang stabil.
Baik melalui rumah subsidi Medan maupun proyek perumahan di Medan tipe cluster dan komersil, semua bisa disesuaikan dengan modal dan tujuan investasi Anda.
Temukan peluang investasi properti terbaik tahun 2026 hanya di Bungsulandproperty — partner terpercaya properti Medan.