Beli rumah di Medan. Investasi properti selalu menjadi salah satu cara paling aman dan menguntungkan untuk menambah aset jangka panjang. Kota Medan, sebagai pusat ekonomi terbesar di Sumatera Utara, menawarkan banyak peluang dari sektor ini.
View this post on Instagram
Dengan pertumbuhan infrastruktur dan permintaan hunian yang terus meningkat, perumahan di Medan kini menjadi incaran investor, baik lokal maupun luar daerah. Namun, agar investasi berjalan sukses, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah di Medan.
Mengapa Medan Menjadi Lokasi Investasi Properti yang Menarik?
-
Pertumbuhan ekonomi cepat
-
Medan adalah kota terbesar di luar Pulau Jawa dengan potensi ekonomi tinggi.
-
-
Proyek infrastruktur besar
-
Seperti tol Medan–Binjai dan Medan–Tebing Tinggi yang meningkatkan konektivitas antarwilayah.
-
-
Kebutuhan hunian terus meningkat
-
Banyak pekerja, mahasiswa, dan keluarga muda membutuhkan rumah di sekitar Medan.
-
-
Harga properti masih kompetitif
-
Jika dibandingkan dengan kota besar lain seperti Jakarta dan Surabaya, harga rumah di Medan jauh lebih terjangkau.
-
Strategi Investasi Properti di Medan
1. Pilih Lokasi yang Sedang Berkembang
Lokasi menjadi faktor terpenting dalam menentukan nilai investasi properti.
Beberapa area yang kini sedang naik daun:
-
Tembung & Medan Johor → Akses mudah ke pusat kota.
-
Lubuk Pakam → Dekat tol dan kawasan industri.
-
Hamparan Perak → Potensi pertumbuhan harga tinggi.
-
Namorambe & Sei Mencirim → Cocok untuk hunian tenang dengan nilai jual terus naik.
2. Pilih Developer Terpercaya
Pastikan Anda membeli dari pengembang yang memiliki reputasi baik, legalitas jelas, dan proyek yang terbukti berhasil.
Seperti Bungsulandproperty, yang menghadirkan berbagai proyek perumahan di Medan dengan harga kompetitif dan kualitas bangunan tinggi.
3. Pertimbangkan Jenis Perumahan
Tidak semua rumah memiliki potensi investasi yang sama. Anda bisa memilih antara:
| Jenis Rumah | Keunggulan | Cocok Untuk |
|---|---|---|
| Cluster Modern | Fasilitas lengkap, nilai jual tinggi | Investasi jangka panjang |
| Rumah Subsidi Medan | Harga murah, cicilan ringan | Investasi sewa atau rumah pertama |
| Rumah Komersil | Lokasi strategis, desain premium | Investor berpengalaman |
4. Perhatikan Legalitas dan Sertifikat
Pastikan rumah memiliki dokumen lengkap seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) dan IMB. Legalitas yang jelas akan mempermudah jual-beli di masa depan dan menghindarkan dari masalah hukum.
5. Analisis Potensi Nilai Jual Ulang
Sebelum membeli, lakukan riset harga properti di sekitar lokasi.
Perumahan di sekitar akses tol, sekolah, kampus, atau kawasan industri cenderung mengalami kenaikan nilai hingga 10–15% per tahun.
6. Gunakan KPR Sebagai Strategi Investasi
Menggunakan KPR bukan berarti rugi — justru bisa jadi strategi cerdas.
Dengan bunga tetap dan cicilan ringan, Anda bisa membeli rumah tanpa harus mengeluarkan modal besar di awal, sementara nilai aset terus meningkat.
Jenis Perumahan di Medan yang Potensial untuk Investasi
-
Cluster Bungsu Perak – Hamparan Perak
-
Harga: Mulai Rp100 jutaan.
-
Lokasi: Dekat tol Medan–Binjai.
-
Cocok untuk investasi jangka panjang dengan permintaan sewa tinggi.
-
-
Mulia Residence 4 Tahap 5 – Tembung
-
Harga: Mulai Rp100 jutaan.
-
Fasilitas: One gate system, taman, keamanan 24 jam.
-
Nilai jual tinggi karena dekat kawasan komersil.
-
-
Bungsu Sierra – Namorambe
-
Harga: Mulai Rp100 jutaan.
-
Udara sejuk, lokasi berkembang, cocok untuk hunian dan investasi sewa.
-
Kapan Waktu Terbaik Membeli Rumah untuk Investasi?
Waktu terbaik untuk membeli rumah di Medan adalah saat proyek baru diluncurkan (harga masih perdana).
Biasanya, dalam 1–2 tahun setelah pembangunan selesai, harga sudah bisa naik 15–30%.
Dengan strategi ini, Anda bisa meraih keuntungan investasi lebih cepat.
Kesimpulan
Investasi perumahan di Medan adalah langkah cerdas untuk membangun aset jangka panjang.
Dengan pertumbuhan kota yang pesat, infrastruktur lengkap, dan harga properti yang masih relatif terjangkau, Medan menjadi lokasi ideal bagi para investor baru maupun berpengalaman.
Baik memilih cluster modern, rumah komersil, atau rumah subsidi Medan, semuanya memiliki potensi keuntungan tinggi jika dikelola dengan strategi yang tepat.
Temukan perumahan terbaik untuk investasi masa depan Anda hanya di Bungsulandproperty, mitra terpercaya properti di Medan.